GGN.683.6.2015
GGN.683.7.2015
GGN.683.8.2015

UMOWA
O SPORZĄDZENIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH

zawarta Łowiczu w dniu ….………………..  2023 r. 

pomiędzy:

Starostą Łowickim Marcinem Kosiorkiem, reprezentującym Skarb Państwa, wykonującym zadanie z zakresu administracji rządowej, zwanym w dalszej części umowy „Zamawiającym”

a

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………, zwanym w dalszej części umowy „Wykonawcą”

Po przeprowadzeniu zapytania ofertowego, do którego nie stosowano przepisów ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo Zamówień Publicznych (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1710 z późn. zm.) na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 1 tej ustawy 

o następującej treści:

§ 1

1. Zamawiający powierza wykonanie, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać dzieło                  w postaci operatów szacunkowych (ilość operatów: 3), określających wartość niżej wymienionych nieruchomości położonych na terenie powiatu łowickiego, z uwzględnieniem i określeniem stanu przedmiotu wyceny na dzień 6 sierpnia 1985 r., dla celów ustalenia odszkodowania stosownie do art. 128 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.).

GMINA	OBRĘB	NUMERY DZIAŁEK	
Nieborów	Kompina	Obecnie dz. o nr 414 
(stan na 6 sierpnia 1985 dz. o nr 60)	
Nieborów	Kompina	Obecnie dz. o nr  47
(stan na 6 sierpnia 1985 dz. o nr 168)
	
Nieborów	Kompina	Obecnie dz. o nr  392, 398, 409 
(stan na 6 sierpnia 1985 dz. o nr 39,44, 55)

2. W celu sporządzenia operatów szacunkowych, o których mowa w ust. 1 powyżej, Wykonawca przeprowadzi oględziny nieruchomości, o których terminie zawiadomi wszystkie strony postępowania. Z oględzin nieruchomości Wykonawca sporządzi stosowny protokół, podpisany przez wszystkie uczestniczące w nim osoby.

3.   Operaty szacunkowe winne zostać wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r.             o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości            i sporządzania operatu szacunkowego (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 555).

§ 2

Wykonawca oświadcza, że jest rzeczoznawcą majątkowym, posiadającym uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości o nr ……. w centralnym rejestrze rzeczoznawców majątkowych prowadzonym przez właściwego ministra.

§ 3
1.  Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w sposób odpowiadający wymogom prawnym i technicznym, mającym zastosowanie przy umowach tego rodzaju.
2.	  Do wykonania przedmiotu umowy Wykonawca użyje materiałów własnych.
3. Operaty szacunkowe, o których mowa w § 1 ust. 1 Umowy, zostaną sporządzone
w konwencjonalnej formie pisemnej .

§ 4

Wykonawca nie ma prawa powierzyć wykonania przedmiotu umowy innej osobie, bez uprzedniej zgody Zamawiającego, wyrażonej na piśmie.
§ 5
1.   Wykonawca wykona przedmiot umowy w terminie …………………………………………...
2. Za wykonanie przedmiotu umowy Strony przyjmują odbiór wszystkich operatów szacunkowych przez Zamawiającego bez zgłoszonych uwag.
3. Wykonawca dostarczy operaty szacunkowe będące przedmiotem niniejszej umowy 
w formie określonej w § 3 ust. 3 Umowy, osobiście do siedziby Zamawiającego.
4.  Odbiór przedmiotu umowy nastąpi na podstawie protokołu odbioru podpisanego przez Zamawiającego i Wykonawcę.
5.  W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego wad w wykonaniu przedmiotu niniejszej umowy, Wykonawca zobowiązany będzie do ich usunięcia na własny koszt 
w terminie 7 dni od daty poinformowania go o tym fakcie przez Zamawiającego.

§ 6
1.  Tytułem wynagrodzenia za wykonanie operatów szacunkowych będących przedmiotem niniejszej umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie w kwocie                      ………………………………………………………………………………………………………
2.   Wyżej określone wynagrodzenie obejmuje całość kosztów poniesionych przez Wykonawcę  w związku z wykonaniem przedmiotu niniejszej umowy.
3. Zamawiający dokona zapłaty wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1 powyżej, w terminie 14 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury, przelewem  na rachunek bankowy Wykonawcy, nie wcześniej niż po podpisaniu przez Strony protokołu odbioru, o którym mowa w § 5 ust. 4 Umowy.
§ 7
1.  W razie nie wykonania przedmiotu umowy bądź braku usunięcia jego wad z przyczyn                 nie leżących po stronie Zamawiającego, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną                     w wysokości 10% wartości wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1 Umowy.
2.  W razie zwłoki w wykonaniu operatów szacunkowych bądź zwłoki w usunięciu ich wad                 w terminie określonym w § 5 ust. 5 Umowy z przyczyn nie leżących po stronie Zamawiającego, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 1% wartości wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1 Umowy, za każdy dzień zwłoki.
§ 8
Niezależnie od kar umownych, o których mowa w § 7 Umowy, Zamawiający może dochodzić  od Wykonawcy odszkodowania przewyższającego karę umowną na zasadach ogólnych. 
§ 9
1.	  Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku, gdy:
a)	zwłoka w wykonaniu przedmiotu umowy trwa dłużej niż 14 dni;
b)	Wykonawca nie usunie wad operatu szacunkowego w terminie określonym w § 5 ust. 5 Umowy;
c)	Wykonawca bez zgody Zamawiającego powierzy wykonanie przedmiotu umowy innej osobie.
2.  Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy od zapłaty kary umownej i odszkodowania na zasadach ogólnych.
3. Odstąpienie przez Zamawiającego od umowy winno być dokonane na piśmie 
z podaniem przyczyn odstąpienia.

§ 10
Wykonawca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, 
a w szczególności dotyczące go dane identyfikujące, przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia stanowią informację publiczną w rozumieniu art. 1 ustawy z dnia 
6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 2176)., która podlega udostępnianiu w trybie przedmiotowej ustawy.
§ 11
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.) – dalej zwanym „Rozporządzeniem”:
a)	Administratorem danych osobowych Wykonawcy jest Starosta Łowicki, ul. Stanisławskiego 30, 99-400 Łowicz,
b)	Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym może się Pan/i skontaktować w sprawach związanych z ochroną danych osobowych poprzez e-mail: iod@powiatlowicki.pl lub pisemnie na adres: Starostwo Powiatowe w Łowiczu, 99-400 Łowicz, ul. Stanisławskiego 30.
c)	 dane osobowe Wykonawcy przetwarzane są w celu:
i.	zawarcia i wykonania niniejszej umowy, na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b Rozporządzenia,
ii.	prowadzenia dokumentacji niniejszej umowy oraz jej obsługi księgowej, finansowej i administracyjnej, na podstawie art. 6 ust. 1 pkt c Rozporządzenia,
d)	dane osobowe Wykonawcy mogą być przekazywane innym organom i podmiotom wyłącznie na podstawie obowiązujących przepisów prawa,
e)	dane osobowe Wykonawcy będą przechowywane przez okres wynikający z załącznika            nr 3 do rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitego rzeczowego wykazu akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych (Dz. U. Nr 14, poz. 67 z późn. zm.).Wykonawca posiada prawo do: dostępu do treści swoich danych, sprostowania oraz ograniczenia przetwarzania,
f)	Wykonawca posiada prawo do: dostępu do treści swoich danych, sprostowania oraz ograniczenia przetwarzania,  
g)	Wykonawca ma prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, gdy przetwarzanie danych osobowych jego dotyczących naruszałoby przepisy Rozporządzenia, 
h)	Podanie przez Wykonawcę danych osobowych w zakresie wymaganym obowiązującymi przepisami prawa jest obligatoryjne, w pozostałych przypadkach podawanie danych osobowych ma charakter dobrowolny; konsekwencją niepodania danych może być rozwiązanie Umowy. 

§ 12
W ramach wynagrodzenia wskazanego w § 6 ust. 1 Umowy, Wykonawca zobowiązuje się                 do ewentualnego potwierdzenia aktualności operatów szacunkowych, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

§ 13
Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą nastąpić jedynie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 14
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie znajdą odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, w szczególności art. 627 – 646 dotyczące umowy o dzieło.

§ 15
Strony poddają wszelkie spory mogące wyniknąć w związku z realizacją niniejszej umowy              pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego miejscowo właściwego dla siedziby Zamawiającego.

§ 16
Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach – jeden egzemplarz dla Zamawiającego oraz jeden egzemplarz dla Wykonawcy.

Zamawiający                                                                    Wykonawca