…………………………
UMOWA
O SPORZĄDZENIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH

zawarta Łowiczu w dniu ….………………..  2023 r. 

pomiędzy:

Starostą Łowickim Marcinem Kosiorkiem, reprezentującym Skarb Państwa, wykonującym zadanie z zakresu administracji rządowej, zwanym w dalszej części umowy „Zamawiającym”

a

………………………, prowadzącą/ym działalność gospodarczą pod nazwą ………… z siedzibą ……………………, posiadającą NIP: …………., zwanym w dalszej części umowy „Wykonawcą”

Po przeprowadzeniu zapytania ofertowego, do którego nie stosowano przepisów ustawy z dnia  11 września 2019 roku Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1710 z późn. zm.)  na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 1 tej ustawy 

o następującej treści:

§ 1

Zamawiający powierza wykonanie, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać operaty szacunkowe określające wartość nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania za nieruchomość położoną:
a)	w Gminie Nieborów, obręb Nieborów, oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 445/1                           (przed podziałem nr 445) o powierzchni 0,0119 ha; 
b)	w Gminie Łowicz, obręb Ostrów, oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 230/1                        (przed podziałem nr 230) o powierzchni 0,0123 ha;
c)	w Gminie Nieborów, obręb Bobrowniki, oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 633/7                           (przed podziałem nr 633) o powierzchni 0,0049 ha, (z uwzględnieniem istniejących naniesień                    i nasadzeń),
d)	w Gminie Łyszkowice, obręb Stachlew, oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 777/1 (przed podziałem nr 777) o powierzchni 0,0209 ha, nr 777/6 (przed podziałem nr 777) o powierzchni 0,0023 ha oraz oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 1177/1 (przed podziałem nr 318)                 o powierzchni 0,0511 ha,
które przeszły pod poszerzenie dróg powiatowych i z mocy decyzji podziałowej stanowią własność Powiatu Łowickiego.

§ 2

Wykonawca oświadcza, że jest rzeczoznawcą majątkowym, posiadającym uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości o nr ……… w centralnym rejestrze rzeczoznawców majątkowych prowadzonym przez właściwego ministra.

§ 3
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w sposób odpowiadający wymogom prawnym i technicznym, mającym zastosowanie przy umowach tego rodzaju.
2. Do wykonania przedmiotu umowy Wykonawca użyje materiałów własnych.
3.Operaty szacunkowe, o których mowa w § 1 Umowy, zostaną sporządzone                                w konwencjonalnej formie pisemnej.

§ 4

Wykonawca nie ma prawa powierzyć wykonania przedmiotu umowy innej osobie, bez uprzedniej zgody Zamawiającego, wyrażonej na piśmie.
§ 5
1.   Wykonawca wykona przedmiot umowy w terminie do dnia…………………………………...
2. Za wykonanie przedmiotu umowy Strony przyjmują odbiór wszystkich operatów szacunkowych przez Zamawiającego bez zgłoszonych uwag.
3. Wykonawca dostarczy operaty szacunkowe będące przedmiotem niniejszej umowy 
w formie określonej w § 3 ust. 3 Umowy, osobiście do siedziby Zamawiającego.
4. Odbiór przedmiotu umowy nastąpi na podstawie protokołu odbioru podpisanego przez Zamawiającego i Wykonawcę.
5. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego wad w wykonaniu przedmiotu niniejszej umowy, Wykonawca zobowiązany będzie do ich usunięcia na własny koszt 
w terminie 7 dni od daty poinformowania go o tym fakcie przez Zamawiającego.
§ 6
1. Tytułem  wynagrodzenia za  wykonanie  operatów  szacunkowych, będących przedmiotem niniejszej umowy, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie w kwocie ………………..zł  brutto (słownie:…………………………).
2. Wyżej określone wynagrodzenie obejmuje całość kosztów poniesionych przez Wykonawcę  w związku z wykonaniem przedmiotu niniejszej umowy.
3. Zamawiający dokona zapłaty wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1 powyżej, w terminie 14 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury, przelewem  na rachunek bankowy Wykonawcy.
4. Wykonawca wystawi fakturę nie wcześniej niż po podpisaniu przez Strony protokołu odbioru, o którym mowa w § 5 ust. 4 Umowy.
§ 7
1.  W razie nie wykonania przedmiotu umowy bądź braku usunięcia jego wad z przyczyn                 nie leżących po stronie Zamawiającego, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną                     w wysokości 10% wartości wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1 Umowy.
2.  W razie zwłoki w wykonaniu operatu szacunkowego bądź zwłoki w usunięciu jego wad                 w terminie określonym w § 5 ust. 5 Umowy z przyczyn nie leżących po stronie Zamawiającego, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 1% wartości wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1 Umowy, za każdy dzień zwłoki.
§ 8
Niezależnie od kar umownych, o których mowa w § 7 Umowy, Zamawiający może dochodzić  od Wykonawcy odszkodowania przewyższającego karę umowną na zasadach ogólnych. 
§ 9
1.	  Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku, gdy:
a)	Zwłoka w wykonaniu przedmiotu umowy trwa dłużej niż 14 dni;
b)	Wykonawca nie usunie wad operatu szacunkowego w terminie określonym w § 5 ust. 5 Umowy;
c)	Wykonawca bez zgody Zamawiającego powierzy wykonanie przedmiotu umowy innej osobie.
2.  Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy od zapłaty kary umownej i odszkodowania na zasadach ogólnych.
3. Odstąpienie przez Zamawiającego od umowy winno być dokonane na piśmie 
z podaniem przyczyn odstąpienia w terminie 14 dni od dnia powzięcia wiadomości o przyczynie odstąpienia.

§ 10
Wykonawca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, 
a w szczególności dotyczące go dane identyfikujące, przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia stanowią informację publiczną w rozumieniu art. 1 ustawy z dnia 
6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 902), która podlega udostępnianiu w trybie przedmiotowej ustawy.
§ 11
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.) – dalej zwanym „Rozporządzeniem”:
a)	Administratorem danych osobowych Wykonawcy jest Starosta Łowicki, ul. Stanisławskiego 30, 99-400 Łowicz,
b)	Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym może się Pan/i skontaktować w sprawach związanych z ochroną danych osobowych poprzez e-mail: iod@powiatlowicki.pl lub pisemnie na adres: Starostwo Powiatowe w Łowiczu, 99-400 Łowicz, ul. Stanisławskiego 30.
c)	 dane osobowe Wykonawcy przetwarzane są w celu:
i.	zawarcia i wykonania niniejszej umowy, na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b Rozporządzenia,
ii.	prowadzenia dokumentacji niniejszej umowy oraz jej obsługi księgowej, finansowej i administracyjnej, na podstawie art. 6 ust. 1 pkt c Rozporządzenia,
d)	dane osobowe Wykonawcy mogą być przekazywane innym organom i podmiotom wyłącznie na podstawie obowiązujących przepisów prawa,
e)	dane osobowe Wykonawcy będą przechowywane przez okres wynikający z załącznika            nr 3 do rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitego rzeczowego wykazu akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych (Dz. U. Nr 14, poz. 67 z późn. zm.),
f)	Wykonawca posiada prawo do: dostępu do treści swoich danych, sprostowania oraz ograniczenia przetwarzania,  
g)	Wykonawca ma prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, gdy przetwarzanie danych osobowych jego dotyczących naruszałoby przepisy Rozporządzenia, 
h)	Podanie przez Wykonawcę danych osobowych w zakresie wymaganym obowiązującymi przepisami prawa jest obligatoryjne, w pozostałych przypadkach podawanie danych osobowych ma charakter dobrowolny; konsekwencją niepodania danych może być rozwiązanie Umowy. 

§ 12
W ramach wynagrodzenia wskazanego w § 6 ust. 1 Umowy, Wykonawca zobowiązuje się                 do ewentualnego potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

§ 13
Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą nastąpić jedynie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 14
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie znajdą odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, w szczególności art. 627 – 646 k.c. dotyczące umowy o dzieło.

§ 15
Strony poddają wszelkie spory mogące wyniknąć w związku z realizacją niniejszej umowy              pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego miejscowo właściwego dla siedziby Zamawiającego.

§ 16
Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach – jeden egzemplarz dla Zamawiającego oraz jeden egzemplarz dla Wykonawcy.

Zamawiający                                                                    Wykonawca